環境共生－永續環境
氣候韌性與自然調適
2025 選址與生態管理亮點
4案
2025年新進案土地 均未位於地質敏感區
15種
基地範圍內 紀錄鳥類種類數
100%
都更案老樹 原地保存維護
TNFD
LEAP 方法學 規劃導入中
遠雄建設將自然風險與生物多樣性
納入選址與開發決策，以科學評估與跨專業合作，
實踐與自然共生的開發理念，
打造人與環境共好的永續生活場域。
選址與開發管理原則
選址評估與開發原則
- 避免生態敏感區、山坡地、地質高風險區域開發
- 評估地質、水文、保育及都市計畫等法令限制
- 結合市場條件進行整體評估
- 保留開放空間及綠化配置，降低環境衝擊
生物多樣性與文化資產考量
- 都更涉及老樹或古蹟時，優先評估移植、保活或原地保存
- 基地鳥類生態現況調查（15 種）
- 導入 TNFD LEAP 方法學
- 強化自然風險辨識與量化
地質敏感區管理機制
- 管理四類敏感區：地質遺跡、地下水補注、活動斷層、山崩與地滑
- 通過地質調查與風險分析，降低環境影響
- 2025 年新進土地皆未位於地質敏感區域
- 高水風險地區持有土地已進行評估管控，確保安全與永續
與自然人文共生的開發實踐
生態保育調查
經生態現況調查，基地範圍內記錄鳥類 15 種，作為選址評估之參考。
老樹原地保存
維持原有樹木（老樹）配置，定期修剪計畫，以維持樹型及人行安全，讓生態條件得以延續。
文化保存－原有建物再利用
光之廳（原餐廳、外推陽台）
室內外均能轉換的多用途空間 ▸ 閱讀室、休憩區、露天劇場 ▸ 合作：在地表演社團、學校社團
聚所（原客廳、飯廳）
跨世代交流的新生活中心 ▸ 社區聚會、共餐交流、樂齡衛教 ▸ 合作：在地社團、鄰間協會、銀齡社團
接軌國際的TNFD LEAP 方法學導入
- L
Locate
定位與自然界接觸點，識別生態敏感區專案選址
- E
Evalutate
評估對自然資本的依賴與影響
- A
Assess
評估重大性優先順序
- P
Prepare
擬定因應策略並揭露
完成國際趨勢（TNFD、自然資本、生物多樣性管理）方法學研究- 建立跨部門溝通平台，提升內部對生態議題之整體理解。
- 評估生物多樣性議題與選址、設計及施工階段之關聯性。
- 逐步導入開發決策流程，提升決策環境韌性與長期永續價值
