修繕小常識

KNOWLEDGES

玻璃工程

玻璃刮(磨)痕

原因說明:

  1. 玻璃刮痕應為住戶清潔時使用刮刀或不當之擦拭布磨擦產生。
  2. 建議比對1F公設部份括痕損傷。 
  3. 如為交屋糾紛提出交屋單釐清。

修繕建議:
玻璃刮痕經會勘判別屬住戶清潔時使用不當之擦拭布磨擦所產生,則建議住戶自購奈米玻璃修護手套,於修護手套表面上沾水在玻璃刮傷之處研磨擦拭,直到刮傷處透明清晰。

維護建議:

  1. 建議玻璃日常清潔時以濕毛巾或報紙擦拭即可,如遇污跡可用毛巾潤濕溫熱的食醋擦除,切勿使用酸鹼性較強的溶液清潔。
  2. 如玻璃有油漬污染可以保鮮膜和噴有洗滌劑的濕布處理。先將玻璃全面噴上清潔劑再貼上保鮮膜,使凝固的油漬軟化,過十分鐘後撕去保鮮膜再以濕布擦拭即可。
  3. 玻璃上如有油墨筆跡,可使用橡皮浸水摩擦再以濕布擦拭。
  4. 玻璃上如有油漆,可用棉花沾溫熱食醋擦洗;日常清潔以柔軟乾布沾酒精擦拭玻璃亦可使玻璃面明亮。

玻璃自爆

原因說明:

  1. 玻璃自爆現象於氣候或壓力瞬間變化(過冷、過熱),且發生時玻璃向外擠壓破裂產生。 
  2. 外力破壞部份,強化玻璃於破裂點可以撞擊點判別,該部份均以破裂點向外以幅射狀龜裂。

修繕建議:

  1. 玻璃自爆屬保固期間:通知原廠商及玻璃供應商第一時間會同勘查(自爆、外力)並即丈量尺寸下料,如屬重要場所則委請廠商協助以清玻璃裝置,俟強化玻璃出場後再予以安裝。
  2. 玻璃自爆屬逾保固期間:協助現場會勘(自爆、外力)判別,並詢住戶自行委外或通知原廠商丈量尺寸下料自費修繕。

玻璃填縫滲漏

原因說明:

  1. 玻璃與窗體填縫Silicone材料脫落破損。 
  2. 大樓清洗時清潔人員將填縫材料刮損。 
  3. 填縫材料為建物之耗材,熱漲冷縮老化破損脫落。

修繕建議:

  1. 原玻璃與窗框邊Silicone填縫以手指壓印(內、外)檢查,如有空心或水滲出須全部刮除。 
  2. 向客戶說明將視天候及窗框內滲漏雨水乾燥後,方可以外吊掛洗窗機將玻璃四周及窗框邊保護膠帶貼平防止Silicone污染,再以Silicone填實並以專用刮刀刮平即可。

維護建議:
玻璃與窗體填縫Silicone為建物之耗材,常因天候熱漲冷縮老化破損脫落,請客戶清潔時檢視有無脫落現象。