修繕小常識

KNOWLEDGES

輕隔間工程

板材底部反潮

原因說明:
主、次臥室輕隔間牆面底部潮濕反黑(發霉)現象,浴室內輕隔間牆面下固定槽銹蝕,水氣經下固定槽滲漏至臥室輕隔間牆面底部,致使牆面底部潮濕反黑(發霉)現象並逐漸向上潮濕。

修繕建議:
沿輕隔間之浴室地坪及牆面第一片磁磚敲除,將陰角防水補強後復原即可達斷水效果。

異型材接縫裂縫

原因說明:

  1. 輕隔間牆遇到地震時面層之批土就會龜裂。
  2. 輕隔間內牆屬非結構系統,亦即非承受建物(靜載重及活載重)經樑與柱往下傳遞之承重層;即無結構性為亦無安全之虞。

修繕建議:

  1. 油漆面內牆裂縫:接縫除於內牆開V槽並使用高分子防裂披土材質填補,並於牆面上貼覆防裂網(玻纖網),俟乾燥後以水砂紙磨平及同色系油漆粉刷。
  2. 異材接縫之裂紋:將磁磚敲除取下清理後,RC(磚牆)與輕隔間板面交接縫處以龜甲網固定,再以高分子防裂披土材質填補逐層填補,彈性批土完全乾燥後以易膠泥依磁磚施工標準作業程序,將面層磁磚粘貼及抹縫復原。

面漆脫落

原因說明:

  1. 輕隔間牆遇到地震時面層之批土就會龜裂。
  2. 輕隔間內牆屬非結構系統,亦即非承受建物(靜載重及活載重)經樑與柱往下傳遞之承重層;即無結構性為亦無安全之虞。

修繕建議:

  1. 進場修繕前須先協調客戶油漆復原後將會產生新舊色差。
  2. 如客戶牆面油漆為自行調和之顏色,詢問有無同色剩餘油漆或調和色號。
    ● 將輕隔間板材龜裂或脫落部位之油漆及AB膠清除。
    ● 披上第一道彈性披土於輕隔間牆面。
    ● 披上第二道彈性披土並於牆面上貼覆防裂網(玻纖網)。
    ● 披上第三道彈性披土補平。
    ● 彈性批土完全乾燥後以水砂紙磨平清理。
    ● 以同色系油漆粉刷。

其他:
承重牆:承受本身重量及本身所受地震、風力外,並承載及傳導其他外壓力及載重之牆壁。